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【つむぐ家】住宅講座 ~ハウスメーカーとは?~

こんにちは

【つむぐ家】の鈴木です。

一般の方が疑問に思う住宅のあれこれを解説するコラムです。

今回はハウスメーカーについて解説していきます。

 

ハウスメーカー』という単語には、正式な定義はなく、

『自社での生産能力を持ち、建築資材を規格化することによって、大量生産を全国規模で行っている会社』を我々はハウスメーカーと呼んでいます。

そもそも住宅は、家ごとに唯一無二の一点ものとして生産されるものですが、

設計、施工方法をあらかじめパターン化し、品質生産効率を高めたのがハウスメーカーです。

ハウスメーカーの住宅は、工法や部材、規格などの住宅のベースとなるものを、あらかじめ行政に申請し許可されたものを用いて、その許可の範囲内で設計、施工を行います。

これによって、家を建てるときの手続きの一部を簡略化しています。

上記の申請を行っていない企業もありますが、建築資材の一部を規格化することによって効率化を図っていますので、この点で大きな違いはありません。

 

 

つまり、一般的な住宅計画で必要な建築確認や審査を簡略化することができ、規格にのっとった部材をあらかじめ大量に仕入れ、事前加工することによって

建物自体の価格を大きくコストダウンできるため、1つ1つの品質を一定の水準に保つことが可能になります。

 

逆にいうと、ハウスメーカーの設計は、あらかじめ受けた認可や各企業毎の規格の範囲内に限られます。

建売分譲住宅はほとんどハウスメーカーさんだと思っていただいて差し支えないと思います。

 

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