こんにちは
【つむぐ家】の鈴木です。
一般の方が疑問に思う住宅のあれこれを解説するコラムです。
今回は「坪単価とは」について解説していきます。
新築を考える際に、ほぼすべての方が『坪単価』に注目すると思います。
しかし単純に『坪単価』で比較しようとするとそうはいきません。
各社が公表している坪単価は、法律等による規制が無く、各社独自の計算方法によって「何が含まれ、何が含まれていないのか」様々なため、単純に比較することが難しいです。
一例に、ハウスメーカーの多くは『建物だけの坪単価』を表示しています。つまり、この単価には門扉や駐車場などの外構の工事費や、電気・水道・ガスのライフライン設備費用は含まれていないことがおおいです。
計画地やご要望によって左右しますが、実際の費用は、建物だけの価格に+20％～30％と言われています。
一方で設計事務所は、『建築物に固定されていないもの』つまり、家具や空調設備などお施主様がご自分で手配するものを除く『すべての費用を含んだ坪単価』を提示している会社が多いです。
さらに、工務店の場合は、会社によって『建物だけの坪単価』に近い場合と、『すべての費用を含んだ坪単価』に近い表示の場合があります。
正確に実際の価格を知るためには、具体的な予定地やご要望を元に、各社個別に見積りを取る必要があります。
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