こんにちは
【つむぐ家】の鈴木です。
一般の方が疑問に思う住宅のあれこれを解説するコラムです。
今回は「注文住宅のお金 本体価格」について解説していきます。
注文住宅の価格を表し方に、「坪単価※ただし本体価格」という表現される場合があります。
主にハウスメーカーが使用します。
しかし、「実際に家が建つ価格」ではありません。
生活できる状態にするには、ライフラインの工事や、照明、外構などの工事が必要ですので、本体価格に加えて、20％～30％の費用がかかると考えておきましょう。
□本体価格の意味
注文住宅の価格は、その土地条件や計画内容によって大きく変動するものなので、
お施主様にとっては目安になる価格がないと検討のしようがありません。
そのための本体価格ということになります。
□本体価格に含まれないもの
本体価格に含まれないものには、どんなものがあるでしょうか？
・給排水・電気・ガス工事
これらの費用は生活する上で必ず必要になります。
・特殊な基礎工事、地盤改良、
これらの費用は、敷地の状態により「別途費用」として追加計上される場合があります。
・設計料・地盤調査費・確認申請費
これらの費用は、申請手続費等として計上されます。
・オプション工事
間取り変更や設備の仕様変更によって計上されます。
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