こんにちは
大阪の高気密高断熱な注文住宅【つむぐ家】の鈴木です。
一般の方が疑問に思う住宅のあれこれを解説するコラムです。
今回は「土地探しのポイントを検討する」について解説していきます。
□相場に応じて予算か地域を再検討する
希望の地域の相場イメージをつかむことができたら、ご予算と比較して見ましょう。
お考えのご予算よりも高かった場合は、探す地域が現実的でないと考えられます。その場合はご予算を再検討するか、探す土地のエリアをご予算に合わせた地域に修正する必要があるかもしれません。
希望地域の相場とご予算が大体一致していれば、不動産会社を訪ねた時、より多くの情報を得ることができるはずです。
もし、『予算が相場と大体一致しているのに、希望する土地が見つからない』場合は、『その地域では希望する面積の土地があまり流通していない』のかもしれません。
例えば、地域によっては、20坪未満の土地がほとんど流通していないということがあります。また、20～30坪という広さの土地は、不動産会社が60～80坪の大きな土地を購入し、小さく分割して販売されていることが多く、建築条件が伴う場合があります。
大体の予算、希望する地域がまとまったら不動産会社に足を運びましょう。
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